상가 · 사무실 전용
상가 철거와 원상복구, 계약서 기준까지 정리해 드립니다
폐업·이전·업종 변경으로 매장을 비워야 할 때, 걷어낼 범위를 임대차 계약서와 입주 당시 상태로 확정하고 철거부터 임대인 검수까지 진행합니다.
사업장 전용상가·매장·사무실·학원·병원
항목별 견적서철거·복구·폐기물 분리 기재
검수 동행임대인 검수와 보완 처리
폐업·이전·업종 변경으로 매장을 비워야 할 때, 걷어낼 범위를 임대차 계약서와 입주 당시 상태로 확정하고 철거부터 임대인 검수까지 진행합니다.
폐업, 이전, 업종 변경으로 매장을 비워야 할 때 시설물과 집기를 걷어내고 폐기물까지 처리합니다.
원상복구는 철거의 반대편 작업입니다.
사무실은 매장과 달리 건물 관리사무소가 정한 원상복구 기준서가 있는 경우가 대부분입니다.
리모델링을 앞두고 기존 인테리어를 걷어내거나, 폐업하면서 시공한 인테리어를 제거하는 공사입니다.
폐업은 철거 일정이 임대차 종료일에 묶여 있어 순서가 중요합니다.
집기와 시설을 걷어낸 뒤 계약서 기준까지 마감한 현장입니다.
주소·업종·평수를 신청서에 적어 주세요. 공사 내용은 문의 내용에 적으면 됩니다.
임대차 계약서 원상복구 조항과 입주 당시 상태를 확인하고, 임대인 요구 수준을 정리합니다.
현장을 보고 항목별 견적서를 드립니다. 철거·복구·폐기물을 나눠 적습니다.
가스 차단 신청, 전기 차단, 관리사무소 협의, 폐기물 반출 일정을 잡습니다.
철거 후 복구 마감까지 진행하고 전·후 사진을 남깁니다.
임대인 검수에 동행하고 보완 요청을 처리합니다. 전·후 사진을 드립니다.
사업을 정리하는 소상공인은 정부 지원 제도 중 하나인 점포철거비 지원을 받아 철거·원상복구 비용 일부를 덜 수 있습니다. 대상 여부와 신청 순서는 연도별 공고에 따라 달라서, 철거 일정을 잡기 전에 확인하는 게 순서입니다. 저희는 대상 확인부터 신청 서류 준비, 철거·복구 진행, 증빙 제출까지 한 흐름으로 안내합니다.
"평당 얼마"로 답하기 어려운 이유는 같은 평수라도 걷어낼 게 다르기 때문입니다. 비용을 정하는 요소를 순서대로 정리했습니다.
보증금 정산이 늦어지는 가장 흔한 이유는 복구 범위 다툼입니다. 계약서 문구와 입주 당시 상태를 기준으로 범위를 정하는 방법을 정리했습니다.
소상공인 희망리턴패키지에는 폐업 예정 소상공인의 점포 철거·원상복구 비용을 일부 지원하는 항목이 있습니다. 한도와 조건은 해마다 공고로 바뀌므로 신청 전 당해 연도 공고를 확인해야 합니다.
상담 신청부터 보증금 정산까지 보통 2~4주가 걸립니다. 각 단계에서 무엇을 준비하고 무엇을 확인하는지 정리했습니다.
철거 비용의 상당 부분이 폐기물 처리입니다. 종류별로 처리 기준이 다르고, 반출 전·후 기록이 있어야 임대인·본사·지원금 신청에 쓸 수 있습니다.
가격만 보고 고르면 검수에서 다시 하거나 폐기물이 어디로 갔는지 모르는 일이 생깁니다. 비교할 때 확인할 항목을 정리했습니다.
폐업은 매장 문을 닫는 날이 아니라 보증금이 돌아오는 날 끝납니다. 그 사이에 챙길 일을 순서대로 적었습니다.
답사에서 확인한 조건은 전부 견적에 들어갑니다. 은폐 설비처럼 답사 때 볼 수 없던 것만 예외이고, 그때도 작업을 멈추고 먼저 확인받습니다.
공정표를 먼저 드리고 그대로 진행합니다. 임대차 종료일에서 거꾸로 계산해 검수·보완 기간을 남겨 둡니다.
해체 후 폐기물을 전량 반출하고 청소까지 마친 뒤 사진을 보내 드립니다. 검수는 그 상태에서 받습니다.
점포철거비 지원 신청에 필요한 견적서·계약서·전·후 사진을 양식에 맞춰 준비해 드립니다. 신청 순서도 같이 안내합니다.
상가·매장·사무실·학원·병원 등 사업장만 합니다. 아파트나 주택 인테리어 철거, 건물 전체 철거는 하지 않습니다.
현장 확인과 견적은 무료입니다. 견적서를 받고 진행 여부를 정하시면 됩니다.
10~20평 매장은 1~2일, 주방이 있는 식당은 2~3일, 50평 이상 사무실은 3일에서 일주일 정도입니다. 복구 범위와 건물 작업 시간에 따라 달라집니다.
네. 종류별로 분리해 허가 업체 차량으로 반출합니다. 반출 사진을 남겨 드립니다.
계약서 문구와 입주 당시 자료를 기준으로 범위를 정리해 드립니다. 항목별 견적서가 협의 자료가 됩니다.
건물 관리 규약이 허용하면 가능합니다. 오피스 빌딩은 야간·주말 작업이 기본인 곳이 많습니다.