Service
상가 철거
폐업, 이전, 업종 변경으로 매장을 비워야 할 때 시설물과 집기를 걷어내고 폐기물까지 처리합니다. 부분 철거인지 전체 철거인지, 임대인이 요구하는 상태가 어디까지인지에 따라 공사 범위를 정합니다.
폐업, 이전, 업종 변경으로 매장을 비워야 할 때 시설물과 집기를 걷어내고 폐기물까지 처리합니다. 부분 철거인지 전체 철거인지, 임대인이 요구하는 상태가 어디까지인지에 따라 공사 범위를 정합니다.
상가 철거는 "다 뜯는다"가 아니라 "계약서가 요구하는 상태까지 뜯는다"가 기준입니다. 천장·벽체·바닥을 전부 걷어내는 전체 철거와 특정 시설만 제거하는 부분 철거는 비용이 몇 배 차이 납니다. 임대차 계약서의 원상복구 조항과 입주 당시 사진을 먼저 확인하고, 임대인이 원하는 수준을 문서로 정리한 뒤 견적을 냅니다.
주방 집기와 가구는 중고 매각이나 이전 설치가 가능한 것이 많습니다. 간판과 어닝은 철거 뒤 외벽 마감이 따라오고, 전기·급배수·가스·덕트 같은 설비는 안전 절차(가스 차단 신청, 전기 차단)를 먼저 밟습니다. 항목마다 처리 방식이 달라 견적서에 나눠 적습니다.
목재·석고보드·금속·유리·혼합 폐기물은 처리 기준과 비용이 다릅니다. 분리해서 반출하면 처리비가 줄고, 반출 전·후 사진을 남겨 임대인이나 프랜차이즈 본사에 제출할 수 있게 합니다.
상담 절차와 별개로, 시공팀이 현장에서 밟는 순서입니다. 답사에서 본 것이 견적이 되고, 공정표가 일정이 됩니다.
집기와 시설을 걷어낸 뒤 계약서 기준까지 마감한 현장입니다.
주소·업종·평수를 신청서에 적어 주세요. 공사 내용은 문의 내용에 적으면 됩니다.
임대차 계약서 원상복구 조항과 입주 당시 상태를 확인하고, 임대인 요구 수준을 정리합니다.
현장을 보고 항목별 견적서를 드립니다. 철거·복구·폐기물을 나눠 적습니다.
가스 차단 신청, 전기 차단, 관리사무소 협의, 폐기물 반출 일정을 잡습니다.
철거 후 복구 마감까지 진행하고 전·후 사진을 남깁니다.
임대인 검수에 동행하고 보완 요청을 처리합니다. 전·후 사진을 드립니다.
됩니다. 다만 철거 뒤 복구 업체가 따로 들어오면 마감 책임이 나뉘어 분쟁이 생기기 쉽습니다. 임대인 검수까지 한 곳에서 맡는 편이 정리하기 쉽습니다.
상담 신청에 주소·업종·평수를 적어 주시면 1차 범위를 잡고, 현장을 본 뒤 확정 견적을 드립니다.
철거 전 현장 사진을 남기고 시작합니다. 노후 배관이나 누수처럼 철거와 무관하게 드러나는 문제는 임대인에게 바로 공유해 책임 범위를 정리합니다.