서울은 상가 회전이 빠른 만큼 원상복구 분쟁도 잦은 지역입니다. 골목 상권은 폐기물 차량이 매장 앞까지 못 들어가는 곳이 많아 인력 반출 거리를 먼저 보고, 오피스 빌딩은 관리사무소가 정한 작업 시간과 원상복구 기준서를 맞춰야 합니다.
건설폐기물은 허가 업체 차량으로 반출하고, 자치구 배출 규정에 맞춰 처리합니다. 도심은 차량 대기 시간이 길어 반출 일정을 넉넉히 잡습니다.
| 주요 철거 항목 |
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| 원상복구 포인트 |
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| 폐기물 | 스테인리스 케이지는 고철로 분리합니다. 차폐 납판이 있으면 지정 폐기물로 따로 처리합니다. |
| 예상 기간 | 30평 기준 2~3일입니다. |
집기와 시설을 걷어낸 뒤 계약서 기준까지 마감한 현장입니다.
집기 매각 업체가 있으면 반출일을 철거 전날로 맞춥니다. 매각이 안 된 집기는 철거 당일 폐기물로 함께 처리합니다.
해체 전에 비산 방지망과 가림막으로 공용부와 옆 매장을 보양합니다. 서울처럼 매장이 붙어 있는 상권에서는 이 단계가 특히 중요합니다.
서울처럼 작업 시간이 제한되는 건물이면 하루 작업량을 기준으로 공정표를 짭니다. 공정표는 착수 전에 드립니다.
서울 현장 답사와 견적은 무료이고, 견적을 받은 뒤 진행 여부를 정하시면 됩니다.
작업 전 아래층과 공용부 상태를 사진으로 남기고 시작합니다. 문제가 생기면 저희가 창구가 되어 임대인·관리자와 처리합니다.
10~20평 매장은 1~2일, 주방이 있는 식당은 2~3일, 50평 이상 사무실은 3일에서 일주일 정도입니다. 복구 범위와 건물 작업 시간에 따라 달라집니다.
답사 때 확인한 조건은 전부 견적에 넣고, 확정한 견적과 일정대로 진행하는 게 원칙입니다. 답사 때 볼 수 없던 은폐 설비가 나오면 작업을 멈추고 먼저 확인받은 뒤에만 항목을 추가합니다.