서울은 상가 회전이 빠른 만큼 원상복구 분쟁도 잦은 지역입니다. 골목 상권은 폐기물 차량이 매장 앞까지 못 들어가는 곳이 많아 인력 반출 거리를 먼저 보고, 오피스 빌딩은 관리사무소가 정한 작업 시간과 원상복구 기준서를 맞춰야 합니다.
건설폐기물은 허가 업체 차량으로 반출하고, 자치구 배출 규정에 맞춰 처리합니다. 도심은 차량 대기 시간이 길어 반출 일정을 넉넉히 잡습니다.
| 주요 철거 항목 |
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| 원상복구 포인트 |
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| 폐기물 | 냉동 장비는 냉매 회수 후 처리하고, 나머지는 금속·목재로 분리합니다. |
| 예상 기간 | 10평 기준 반나절에서 하루입니다. |
집기와 시설을 걷어낸 뒤 계약서 기준까지 마감한 현장입니다.
검수가 끝난 뒤 마감에 문제가 보이면 연락 주시면 됩니다. 서울 현장도 확인 뒤 처리 방법을 안내드립니다.
바닥재 아래 방수층과 배관 상태는 걷어내 봐야 압니다. 서울 현장에서 문제가 드러나면 작업을 멈추고 먼저 확인받은 뒤 진행합니다.
서울 현장은 답사 당일 반출 동선을 사진으로 남겨 견적에 첨부합니다. 차량 대기 위치와 인력 반출 거리가 견적 근거가 됩니다.
임대인 검수까지 한 창구에서 진행합니다. 서울 매장 사진 몇 장을 신청서에 첨부해 주시면 범위를 더 빨리 잡습니다.
해체 후 폐기물을 전량 반출하고 매장과 공용부 청소까지 마친 뒤 사진을 보내 드립니다. 검수는 그 상태에서 받습니다.
네. 항목별 견적서는 임대인과 원상복구 범위를 협의하는 자료로 쓰시라고 만드는 것입니다. 필요하면 임대인 요구 항목을 반영해 다시 드립니다.
계약서 문구와 입주 당시 자료를 기준으로 범위를 정리해 드립니다. 항목별 견적서가 협의 자료가 됩니다.