광주는 충장로·상무지구 상권의 소규모 매장 철거가 많습니다. 원도심 상가는 건물이 오래돼 철거 중 노후 배관이나 누수가 드러나는 일이 있어, 원상복구 범위를 임대인과 미리 정해 두는 게 특히 중요합니다.
광역시 지정 처리 시설로 반출합니다.
| 주요 철거 항목 |
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| 원상복구 포인트 |
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| 폐기물 | 금속 선반은 고철로, 냉장 장비는 냉매 회수 후 처리합니다. |
| 예상 기간 | 20평 기준 1~2일입니다. |
집기와 시설을 걷어낸 뒤 계약서 기준까지 마감한 현장입니다.
광주 상가 건물이 관리사무소 없이 건물주 직영이면 검수 기준이 구두로 정해지기 쉽습니다. 항목별 합의서를 먼저 만들어 드립니다.
전기는 차단 후 분전반부터 정리하고, 편의점·소매점 매장에 증설된 회로는 원래 용량으로 되돌립니다. 검수 항목에 자주 들어가는 부분입니다.
견적은 철거 항목, 복구 항목, 폐기물 처리, 반출·인건비로 나눠 드립니다. 광주처럼 반출 조건이 갈리는 지역은 인력 반출 거리를 따로 적습니다.
이전 예정이시면 새 매장 일정도 함께 적어 주세요. 광주 철거와 반출 일정을 거기에 맞춥니다.
네. 본사 회수 목록을 주시면 그 항목은 손대지 않고 나머지만 철거합니다. 회수가 끝난 뒤 들어가는 게 가장 깔끔합니다.
됩니다. 다음 임차인이 쓸 설비를 존치하고 나머지만 걷어내는 경우가 많습니다. 존치 항목을 임대인과 문서로 정해 두고 진행합니다.
첫날 시작 전 상태 확인과 마지막 검수 때만 계셔도 됩니다. 중간 진행은 사진으로 매일 보내 드립니다.
임대차 계약서 조항이 기준이고, 입주 당시 상태를 보여 주는 사진·도면이 있으면 그것으로 항목을 나눕니다. 임대인과 항목별로 문서로 합의한 뒤 착수합니다.