경기도는 분당·판교·동탄·광교 같은 신도시 상가와 수원·성남·부천 구도심, 그리고 군 단위 지역까지 조건이 다양합니다. 신도시 상가는 관리규약이 엄격하고, 구도심은 골목 반출, 외곽은 이동 거리가 견적에 반영됩니다.
시군별 처리 시설이 달라 현장 위치에 맞춰 반출 계획을 세웁니다.
| 주요 철거 항목 |
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| 원상복구 포인트 |
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| 폐기물 | 석고보드와 경량 철골이 대부분입니다. 석고보드는 건설폐기물로 따로 처리합니다. |
| 예상 기간 | 30평 기준 2일 정도입니다. 강의실 수가 많으면 더 걸립니다. |
집기와 시설을 걷어낸 뒤 계약서 기준까지 마감한 현장입니다.
중고 매입이 가능한 집기는 반출일을 철거 전날로 맞춰 폐기물량을 줄입니다. 학원·교습소 매장은 매입 수요가 있는 품목이 정해져 있습니다.
견적은 철거 항목, 복구 항목, 폐기물 처리, 반출·인건비로 나눠 드립니다. 경기처럼 반출 조건이 갈리는 지역은 인력 반출 거리를 따로 적습니다.
복구 수준은 계약서 문구가 기준입니다. "입주 시 상태"인지 "공실 상태"인지에 따라 학원·교습소 매장 공사 범위가 크게 달라집니다.
항목별 견적서를 받아 보시고 진행 여부를 정하시면 됩니다. 학원·교습소 매장 검수 포인트도 함께 안내드립니다.
철거 시점은 임대차 종료일에 맞추면 됩니다. 폐원 신고와 철거는 별개 절차라 순서 제한은 없지만, 비품 반출 일정은 신고 전에 정리해 두는 게 편합니다.
전국 협력 시공팀이 지역별로 있어 현장에는 그 지역 팀이 들어갑니다. 견적·일정·검수는 한 창구에서 저희가 맡습니다.
매입 업체 반출 일정을 철거 전날로 맞춰 드립니다. 매각이 안 된 것은 철거 당일 폐기물로 처리합니다.
임대차 계약서 조항이 기준이고, 입주 당시 상태를 보여 주는 사진·도면이 있으면 그것으로 항목을 나눕니다. 임대인과 항목별로 문서로 합의한 뒤 착수합니다.