대표 상권 · 신림·서울대입구·봉천
관악구는 신림·서울대입구 상권에 소규모 식당·주점·PC방이 많습니다. 좁은 골목과 지하 매장이 많아 반출 조건을 먼저 봅니다.
관악구는 신림·서울대입구·봉천 상권에 상가 매장이 몰려 있어 임대인 검수 기준도 비슷하게 형성돼 있습니다. 그 기준에 맞춰 마감합니다.
집기와 시설을 걷어낸 뒤 계약서 기준까지 마감한 현장입니다.
관악구 현장은 작업 전날 건물 관리자와 인근 매장에 일정을 알립니다. 민원으로 공사가 멈추면 일정과 비용이 같이 늘기 때문입니다.
견적서에 없던 항목이 현장에서 튀어나오지 않게, 답사 때 천장 안쪽과 바닥 아래 설비까지 확인합니다. 상가 매장은 은폐 배관이 많은 편입니다.
관악구 현장 작업 중 발견되는 누수·균열은 사진과 함께 바로 임대인에게 공유합니다. 책임 범위를 그 자리에서 정리하기 위해서입니다.
상가 매장 철거 항목과 원상복구 포인트는 위에 정리한 대로입니다. 매장 상황이 다르면 신청서에 적어 주세요.
임대차 계약서 조항이 기준이고, 입주 당시 상태를 보여 주는 사진·도면이 있으면 그것으로 항목을 나눕니다. 임대인과 항목별로 문서로 합의한 뒤 착수합니다.
철거 전 현장 사진으로 기존 상태를 기록해 두고, 작업 중 문제가 생기면 바로 임대인·관리자와 공유해 처리합니다.
네. 항목별 견적서는 임대인과 원상복구 범위를 협의하는 자료로 쓰시라고 만드는 것입니다. 필요하면 임대인 요구 항목을 반영해 다시 드립니다.